Hausse des prix de l'électricité : quel impact pour les loueurs ?

Les prix de l'électricité en France ont augmenté de plus de 40% entre 2022 et 2026. Cette hausse impacte directement les propriétaires de locations meublées qui incluent l'énergie dans leurs charges. Pour un T2 loué toute l'année, le surcoût annuel peut atteindre 800 à 1 200€.

Pour les locations meublées, l'énergie représente désormais 15 à 25% des charges : • Location saisonnière : le chauffage/clim est le poste n°1 • Location longue durée : la hausse grignote les marges • Multi-propriétaires : l'impact se multiplie par le nombre de biens Sans action, la rentabilité peut chuter de 5 à 15 points.

Plusieurs leviers pour protéger sa rentabilité : 1. Passer au prépaiement énergétique (Powtiva) 2. Optimiser l'isolation des biens 3. Installer des thermostats programmables 4. Sensibiliser les locataires à la consommation 5. Ajuster les prix en conséquence

Le système prépayé Powtiva permet de : • Répercuter le coût réel de l'énergie sur le locataire • Éliminer le risque d'impayés • Inciter les locataires à consommer moins • Automatiser toute la gestion énergétique Résultat : les propriétaires qui passent au prépaiement réduisent leur facture énergie de 40 à 60%.