Fini les factures d'énergie
qui explosent
Chauffage à fond fenêtres ouvertes, clim H24 en été, chauffe-eau qui tourne non-stop... Powtiva responsabilise vos locataires en leur faisant payer ce qu'ils consomment réellement.
Un locataire insouciant peut vous coûter très cher
Sans contrôle, la consommation énergétique d'une location peut être 3 à 5 fois supérieure à la normale.
Chauffage à fond
Radiateurs à 28°C avec les fenêtres ouvertes "pour aérer"
Clim non-stop
Climatisation à 18°C H24, même quand le locataire est absent
Cumulus 24h/24
Chauffe-eau qui tourne en continu au lieu des heures creuses
Tout allumé
Tous les appareils laissés en marche pendant les sorties
Impact annuel estimé
Pour un T3 loué 40 semaines/an avec des locataires insouciants
Source : retours propriétaires Airbnb/Gîtes de France
Des cas réels qui font les gros titres
Les abus de consommation énergétique dans les locations ne sont pas des cas isolés. La presse en parle régulièrement.
🇫🇷 France
1 300€ de facture d'électricité : la nouvelle arnaque Airbnb
Des locataires ont installé une dizaine d'ordinateurs pour miner du Bitcoin pendant 3 semaines. Résultat : 1 300€ de facture pour la propriétaire, 86 000€ de gains pour les fraudeurs.
Lire l'articleAirbnb : elle découvre une facture de 1 300€ après la location
Les locataires avaient miné des cryptomonnaies et rechargé un véhicule électrique. Airbnb a refusé d'indemniser certains propriétaires victimes du même procédé.
Lire l'articleFacture de 1 500$ : cette hôte a dû ajouter une règle étonnante
Après une facture de 1 500$ en 3 semaines, la propriétaire a découvert via ses caméras que les locataires avaient installé une station de minage Bitcoin.
Lire l'articleIls louent leur bien sur Airbnb et reçoivent une facture de 1 300€
Le phénomène des locataires qui exploitent l'électricité incluse pour miner des cryptomonnaies se multiplie en France, laissant les propriétaires démunis face à des factures astronomiques.
Lire l'articleLa fin des factures énergétiques anxiogènes pour les hôtes Airbnb
Les charges énergétiques représentent 15 à 25% des dépenses d'un bien locatif saisonnier. De nombreux propriétaires témoignent de factures doublées en hiver sans aucun recours.
Lire l'articleSurconsommation électrique du locataire : que faire ?
Le guide juridique rappelle qu'il n'existe aucun seuil légal de surconsommation. La refacturation directe est interdite sauf en location meublée courte durée.
Lire le guide🌍 International
Cryptominers made $100,000 mining at an Airbnb for three weeks
Des mineurs de cryptomonnaies ont généré 100 000$ de profits en installant du matériel de minage dans un Airbnb pendant 3 semaines, laissant une facture de 1 500$ au propriétaire.
Read articleAirbnb guest mines $100K in crypto, leaves host with $1,500 power bill
Le phénomène du crypto-minage dans les locations courte durée prend de l'ampleur. Les propriétaires n'ont aucun moyen de détecter l'abus avant de recevoir la facture.
Read articleAirbnb host adds "no crypto-mining" rule after massive power bill
Après avoir été victime de crypto-mineurs, une propriétaire a dû ajouter une règle explicite interdisant le minage. Mais sans contrôle technique, la règle reste symbolique.
Read article"Electricity Abuse or Theft" — des centaines de témoignages
Sur le forum international Airbnb, des propriétaires du monde entier témoignent de factures d'électricité multipliées par 3 à 5 après certaines locations, sans recours possible.
See threadCrypto miners use Airbnb to mine Bitcoin with someone else's electricity
Yahoo Finance analyse le phénomène croissant des mineurs qui ciblent les locations Airbnb pour exploiter l'électricité incluse, un nouveau type de fraude difficile à prévenir.
Read article"Facturation de l'électricité aux locataires voyageurs"
Des dizaines de propriétaires français témoignent de leurs difficultés à gérer la consommation énergétique sans solution proposée par Airbnb.
Voir le sujetAvec Powtiva, ces situations sont impossibles
Le système prépayé de Powtiva empêche toute surconsommation non payée. Le locataire paie avant de consommer. Si le solde tombe à 0, les circuits de confort sont automatiquement coupés. Pas de mauvaise surprise sur votre facture EDF, pas de minage crypto à vos frais, pas de chauffage à fond fenêtres ouvertes.
3 niveaux de protection automatique
Powtiva agit à 3 niveaux pour protéger votre rentabilité, sans aucune intervention de votre part.
Responsabilisation
Le locataire paie ce qu'il consomme. En voyant son solde baisser en temps réel, il adopte naturellement un comportement responsable.
Comme l'eau chaude dans un camping : quand on paie au jeton, on ne gaspille plus.
Alertes proactives
Avant même que le solde ne tombe à 0, le locataire ET le propriétaire reçoivent des alertes WhatsApp automatiques.
Délestage automatique
Si le solde tombe à 0 malgré les alertes, les circuits de confort sont automatiquement coupés. Le locataire doit recharger pour les rétablir.
L'éclairage et les prises ne sont jamais coupés (obligation légale respectée).
Avant vs Après Powtiva
Exemple concret sur un T3 à Bordeaux, loué en Airbnb, 40 semaines par an.
Sans Powtiva
Énergie incluse dans le loyer
"Mon dernier locataire a laissé le chauffage à 28°C pendant 2 semaines. Ma facture EDF a doublé ce mois-là."
— Propriétaire Airbnb, Bordeaux
Avec Powtiva
Énergie en prépayé
"Depuis Powtiva, mes locataires font naturellement attention. Et s'ils consomment trop, c'est leur problème, pas le mien."
— Propriétaire Gîte de France, Dordogne
Qui est le plus touché par les abus ?
Tous les types de locations meublées sont concernés, mais certains sont plus exposés.
Airbnb / Booking
Risque élevéLes voyageurs de passage ne se soucient pas de votre facture EDF. Ils paient leur nuitée et considèrent l'énergie comme incluse.
Gîtes de France
Risque moyen-élevéSéjours plus longs (1-2 semaines), souvent en hiver avec chauffage intensif. Les grands gîtes (T4+) consomment énormément.
Location meublée
Risque récurrentLe bail meublé inclut souvent les charges. Sur 12 mois, un locataire négligent peut coûter des milliers d'euros.
Tout est automatisé
Installez une fois, Powtiva gère tout le reste. Zéro intervention manuelle.
Suivi temps réel
Consommation en kWh et euros, mise à jour toutes les 5 minutes. Dashboard propriétaire + portail locataire.
Portail locataire QR
Le locataire scanne un QR code pour voir son solde, sa consommation et recharger en 30 secondes.
Recharge Stripe
Paiement par carte en ligne. Le crédit est instantanément ajouté au compte prépayé.
Alertes WhatsApp
Notifications automatiques : solde bas, délestage activé, recharge reçue. Pour le locataire ET le propriétaire.
Transparence totale
Historique détaillé de chaque kWh consommé. Plus de litiges possibles, tout est traçable.
Économie constatée
Réduction moyenne de 30% de la consommation grâce à la responsabilisation des locataires.
Questions fréquentes
Est-ce légal de couper le chauffage d'un locataire ?
Oui, dans le cadre d'un système prépayé avec des conditions claires dans le bail/contrat de location. L'éclairage et les prises ne sont jamais coupés (obligation légale). Le locataire peut toujours rétablir le chauffage en rechargeant son solde.
Le locataire peut-il contourner le système ?
Non. Les modules de contrôle sont installés dans le tableau électrique par un électricien. Ils ne sont pas accessibles au locataire. Le contrôle passe par un protocole local sécurisé.
Que se passe-t-il si le locataire refuse de recharger ?
Les circuits de confort restent coupés. L'éclairage et les prises fonctionnent toujours. Le propriétaire est notifié par WhatsApp et peut décider de créditer manuellement le compte si nécessaire.
Comment fixer le prix du kWh pour le locataire ?
Vous pouvez appliquer le tarif EDF réel (env. 0,25€/kWh) ou ajouter une marge pour couvrir l'abonnement EDF fixe. Chaque bien peut avoir son propre tarif.
Et si le locataire consomme normalement ?
Parfait ! Il récupère son solde restant au check-out (pour les locations courtes) ou son prépayé sert de provision sur charges (pour les baux). Powtiva est équitable : le locataire économe est récompensé.
Combien coûte l'installation ?
Le kit démarre à 112€ (compteur + 2 relais). L'abonnement SaaS à partir de 19€/mois. Retour sur investissement en moins de 3 mois pour la plupart des propriétaires.
Protégez votre rentabilité dès aujourd'hui
Rejoignez les propriétaires qui ont repris le contrôle de leurs charges énergétiques. Installation en 1 heure, retour sur investissement en moins de 3 mois.