Electricidad de prepago para alquileres vacacionales: la alternativa legal
Las compañías eléctricas tradicionales (Endesa, Iberdrola) no ofrecen opciones de prepago en España. Powtiva es la solución reconocida para transferir el coste energético a sus inquilinos en Airbnb, casas rurales y alquileres vacacionales.
Por qué no existen sub-contadores de prepago para particulares en España
En España, Endesa, Iberdrola y otros proveedores tradicionales no ofrecen ninguna fórmula de prepago en electricidad para particulares. Esta práctica, muy extendida en el Reino Unido, Bélgica o Francia, no se ha implantado en España por razones históricas y normativas relacionadas con el servicio universal de electricidad.
Resultado práctico: los propietarios de alojamientos turísticos de corta duración deben absorber íntegramente el coste de la electricidad, que a menudo es excesiva porque los inquilinos no tienen visibilidad de su consumo ni incentivos para limitar sus usos. En un apartamento de 2 dormitorios alquilado en Airbnb, esto representa típicamente entre 800 y 1.400 € de cargas anuales según la región y la tasa de ocupación.
La alternativa legal y técnica existe: instalar un sub-contador divisor inteligente aguas abajo del contador principal, acoplar este sub-contador a un sistema de prepago, y vincular este sistema a la refacturación directa a los inquilinos. Es exactamente lo que Powtiva industrializa, en cumplimiento con la norma NF C 15-100 y el decreto del 15 de noviembre de 2019 sobre sub-contadores divisores.
Cómo instalar un sistema de electricidad de prepago en alquiler
3 pasos para transferir el 100 % del coste energético a sus inquilinos
Instalación del sub-contador
Un electricista instala un sub-contador Powtiva aguas abajo de su contador principal, en el cuadro eléctrico. La intervención dura 2 a 3 horas y no interrumpe el suministro eléctrico.
El inquilino recarga su crédito
A la llegada, el inquilino escanea un código QR para acceder a su portal. Consulta su saldo en tiempo real y recarga mediante tarjeta bancaria (Stripe) según sus necesidades.
Corte automático a cero
Cuando el crédito llega a cero, los circuitos de confort (calefacción, aire acondicionado, calentador de agua) se cortan automáticamente. La iluminación y las tomas de corriente estándar permanecen activas, de conformidad con la ley española.
Un dispositivo 100 % legal en España
Powtiva respeta toda la normativa española sobre sub-contaje eléctrico y refacturación en alquileres.
Norma NF C 15-100 cumplida
Nuestros sub-contadores y relés cumplen la norma de instalación eléctrica española y están certificados CE para uso residencial.
Refacturación autorizada
La refacturación individual de energía al inquilino es legal en alquileres vacacionales de corta duración, basada en un sub-contaje preciso y transparente.
Servicios esenciales preservados
La iluminación y las tomas de corriente estándar permanecen siempre alimentadas, de conformidad con las obligaciones de suministro mínimo impuestas por la ley.
Los beneficios concretos de la electricidad de prepago
Lo que gana al cambiar a un sub-contador de prepago en su alquiler
0 € de factura energética a su cargo
El inquilino paga su consumo real en tiempo real. Usted recupera el 100 % del coste energético en cada estancia.
Ningún impago posible
El pago precede al consumo. Es imposible que un inquilino se vaya dejando una deuda de energía.
Consumo responsabilizado
Ver su crédito bajar incentiva naturalmente a los inquilinos a moderar la calefacción, aire acondicionado y calentador de agua.
Instalación rápida
2 horas de trabajo para un electricista, sin corte prolongado del contador principal ni gestión administrativa.
Ejemplo práctico: un apartamento de 2 dormitorios en Barcelona alquilado en Airbnb
Antes vs. después de la instalación Powtiva durante un año de explotación
Sin sub-contador de prepago
- • Los inquilinos consumen sin ningún límite
- • Factura de electricidad anual completamente a su cargo
- • Ninguna visibilidad sobre quién ha consumido qué
-1.240 €
de cargas energéticas anuales sufridas
Con Powtiva de prepago
- • Cada inquilino paga su consumo real
- • Refacturación automática a través del portal Stripe
- • -25 % de consumo medio observado
+1.240 €
recuperados en su rentabilidad anual
Electricidad de prepago en alquiler: preguntas frecuentes
Todo lo que los propietarios nos preguntaban antes de cambiar
¿Ofrecen las compañías eléctricas sub-contadores de prepago en España?
¿Es legal refacturar la electricidad a un inquilino de Airbnb?
¿Cómo se realiza la instalación concreta?
¿Cuál es el coste para el propietario?
¿Qué sucede cuando el crédito del inquilino llega a cero?
¿Puede el inquilino rechazar el uso del sistema?
¿Puedo fijar yo mismo la tarifa al kWh facturada al inquilino?
¿Qué sucede con mi contador principal? ¿Debo cambiar mi contrato?
¿Listo para cambiar a electricidad de prepago?
Únase a los propietarios que refacturan el 100 % de la energía a sus inquilinos.