Prépaiement électricité pour location courte durée : l'alternative légale
EDF ne propose pas de forfait prépayé aux particuliers en France. Powtiva est la solution reconnue pour transférer le coût énergétique à vos locataires en Airbnb, gîtes et locations meublées.
Pourquoi il n'existe pas de compteur prépayé EDF pour les particuliers
En France, EDF, Engie et les autres fournisseurs historiques ne proposent aucune formule prépayée en électricité pour les particuliers. Cette pratique, largement répandue au Royaume-Uni, en Belgique ou en Espagne, n'a pas été mise en place en France pour des raisons historiques et réglementaires liées au service universel.
Résultat concret : les loueurs de biens meublés en courte durée doivent absorber intégralement le coût de l'électricité, souvent surconsommée par des locataires n'ayant aucune visibilité sur leur consommation ni d'incitation à limiter leurs usages. Sur un T2 loué en Airbnb, cela représente typiquement entre 800 et 1 400 € de charges annuelles selon la région et le taux d'occupation.
L'alternative légale et technique existe : installer un sous-compteur divisionnaire intelligent en aval du compteur EDF principal, coupler ce sous-compteur à un système de prépaiement, et relier ce système à la refacturation directe des locataires. C'est exactement ce que Powtiva industrialise, en conformité avec la norme NF C 15-100 et l'arrêté du 15 novembre 2019 sur les compteurs divisionnaires.
Comment installer un système de prépaiement électrique en location
3 étapes pour transférer 100 % du coût énergétique à vos locataires
Installation du sous-compteur
Un électricien installe un compteur divisionnaire Powtiva en aval de votre compteur EDF, dans le tableau électrique. L'intervention prend 2 à 3 h et ne perturbe pas la fourniture EDF.
Le locataire recharge son crédit
À l'arrivée, le locataire scanne un QR code pour accéder à son portail. Il consulte son solde en temps réel et recharge par carte bancaire (Stripe) selon ses besoins.
Coupure automatique à zéro
Quand le crédit atteint zéro, les circuits de confort (chauffage, climatisation, chauffe-eau) sont coupés automatiquement. L'éclairage et les prises restent actifs, conformément à la loi française.
Un dispositif 100 % légal en France
Powtiva respecte l'ensemble de la réglementation française sur le sous-comptage électrique et la refacturation locative.
Norme NF C 15-100 respectée
Nos compteurs et relais respectent la norme d'installation électrique française et sont certifiés CE pour un usage résidentiel.
Refacturation autorisée
La refacturation individuelle de l'énergie au locataire est légale en location meublée courte durée, sur la base d'un sous-comptage précis et transparent.
Services vitaux préservés
L'éclairage et les prises standard restent toujours alimentés, conformément aux obligations de fourniture minimale imposées par la loi.
Les bénéfices concrets du prépaiement électrique
Ce que vous gagnez à basculer vers un compteur prépayé sur votre location
0 € de facture énergie à votre charge
Le locataire paie sa consommation réelle en temps réel. Vous récupérez 100 % du coût énergétique sur chaque séjour.
Aucun impayé possible
Le paiement précède la consommation. Impossible pour un locataire de partir en laissant une ardoise énergie.
Consommation responsabilisée
Voir son crédit baisser incite naturellement les locataires à modérer chauffage, climatisation et chauffe-eau.
Installation rapide
2 heures de travail pour un électricien, sans coupure prolongée du compteur EDF principal ni démarche administrative.
Exemple concret : un T2 à Marseille loué en Airbnb
Avant vs après installation Powtiva sur un an d'exploitation
Sans compteur prépayé
- • Locataires consomment sans aucune limite
- • Facture EDF annuelle entièrement à votre charge
- • Aucune visibilité sur qui a consommé quoi
-1 240 €
de charges énergie annuelles subies
Avec Powtiva prépayé
- • Chaque locataire paie sa consommation réelle
- • Refacturation automatique via portail Stripe
- • -25 % de consommation moyenne observée
+1 240 €
récupérés dans votre rentabilité annuelle
Prépaiement électricité en location : questions fréquentes
Tout ce que les propriétaires nous demandent avant de basculer
EDF propose-t-il des compteurs prépayés en France ?
Est-ce légal de refacturer l'électricité à un locataire Airbnb ?
Comment se passe l'installation concrète ?
Quel est le coût pour le propriétaire ?
Que se passe-t-il quand le crédit du locataire tombe à zéro ?
Le locataire peut-il refuser d'utiliser le système ?
Puis-je fixer moi-même le tarif au kWh facturé au locataire ?
Que devient mon compteur EDF principal ? Dois-je changer d'abonnement ?
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