Prix compteur prépayé Airbnb : coût total sans surprise
Kit matériel entre 112 et 167 €, installation par électricien de 150 à 300 €, abonnement SaaS à partir de 19 € par mois. Voici la seule page qui vous donne le TCO complet la première année et l'amortissement réel sur trois ans.
Combien coûte vraiment un compteur prépayé pour location courte durée ?
La question du prix d'un compteur prépayé Airbnb revient en tête des recherches des propriétaires depuis 2024. Et pour cause : entre le matériel, la pose par un professionnel et l'abonnement logiciel, le budget total reste flou pour la plupart des hôtes. Nous avons décidé d'ouvrir nos tarifs, de les comparer au coût d'un compteur EDF classique et de vous montrer le point de bascule où l'investissement devient rentable.
Sur le terrain, le coût moyen d'installation d'un compteur prépayé location oscille entre 260 et 470 € pour la première année, tout compris. Ce montant intègre le kit livré, deux à trois heures d'électricien qualifié et un abonnement mensuel adapté à la taille du logement. En face, un studio Airbnb chauffé à l'électrique consomme facilement 900 à 1 400 € d'électricité par an en saison haute, souvent absorbés par le propriétaire.
Autrement dit, le tarif d'un compteur électrique locataire s'amortit en moins d'un an dans la majorité des cas, uniquement en refacturant la consommation réelle. À cela s'ajoute la baisse comportementale de 25 à 30 % observée par nos propriétaires équipés, une donnée cohérente avec les études de comportement du consommateur en énergie prépayée. Voyons maintenant la ventilation ligne par ligne.
Les trois postes de dépense d'un compteur prépayé Airbnb
Une grille lisible pour comparer, décider et budgéter en toute confiance
Le kit matériel : 112 à 167 €
Selon la configuration (mono ou triphasé, avec ou sans délestage), le kit prépayé Powtiva se situe entre 112 € pour un studio et 167 € pour une villa. Livraison en 48 heures et garantie deux ans incluses.
L'installation électricien : 150 à 300 €
Comptez 2 à 3 heures de pose par un électricien qualifié, soit 150 à 300 € selon la région et l'accessibilité du tableau. Notre notice détaillée réduit fortement le temps d'intervention, quel que soit l'artisan choisi.
L'abonnement SaaS : 19 à 39 €/mois
19 € par mois pour un studio ou T2, 29 € pour un T3/T4, 39 € pour une villa. L'abonnement inclut la plateforme, le paiement en ligne locataire, les alertes et le support technique tous les jours de l'année.
Refacturer l'électricité au locataire : cadre légal et prix TTC
Le compteur prépayé est autorisé en meublé, à condition de respecter trois règles simples
Article 23-1 de la loi 89-462
La refacturation individuelle de l'électricité au locataire est autorisée en meublé de tourisme via un dispositif de sous-comptage. Le prix facturé doit correspondre à la consommation réelle, sans marge cachée sur le kWh.
Prix du kWh transparent
Vous appliquez le tarif réglementé ou votre tarif fournisseur, sans majoration. Powtiva synchronise automatiquement vos prix EDF ou alternatifs, ce qui garantit un tarif compteur électrique locataire toujours à jour et opposable.
Information préalable obligatoire
Le locataire doit être informé du dispositif dans l'annonce et dans le règlement intérieur. Powtiva génère automatiquement les mentions à intégrer, ce qui sécurise votre contrat de location courte durée.
Pourquoi le prix d'un compteur prépayé est-il aussi compétitif ?
Quatre raisons structurelles qui font baisser la facture totale d'installation
Un matériel mutualisé et optimisé
Nos modules sont produits en volume et calibrés pour la location courte durée. Résultat : un kit compteur prépayé airbnb entre 112 et 167 €, là où une solution industrielle sur mesure dépasserait 400 € pour des fonctionnalités équivalentes.
Une pose rapide qui plafonne les honoraires
Le tableau électrique reste inchangé, aucun percement, aucun tirage de câble long. En 2 à 3 heures, votre électricien pose le module comme un disjoncteur additionnel, ce qui limite le coût d'installation compteur prépayé location à un ticket très maîtrisé.
Un abonnement calqué sur la taille du bien
Vous ne payez pas pour un studio comme pour une villa. Cette segmentation évite le sur-abonnement classique des logiciels SaaS et rend le TCO proportionnel à vos revenus locatifs réels sur chaque bien.
Un amortissement inférieur à 12 mois
Sur un studio Airbnb consommant 1 000 € d'électricité annuelle, la refacturation intégrale rembourse le kit, la pose et la première année d'abonnement en moins de dix mois d'exploitation moyenne. Au-delà, c'est du revenu net récurrent.
Cas concret : studio Airbnb 32 m² à Lyon, comparaison prix compteur EDF classique vs prépayé
Chiffres réels, TCO 1re année et amortissement sur 3 ans
Compteur EDF classique seul
- • Facture annuelle électricité absorbée par le propriétaire : environ 1 100 € sur 240 nuitées
- • Aucun contrôle des consommations excessives (climatisation ouverte fenêtre ouverte)
- • Impossible de refacturer sans dispositif de sous-comptage individuel homologué
-1 100 €
Perte nette annuelle sur l'énergie
Compteur prépayé Powtiva installé
- • Kit à 112 €, installation électricien 200 €, abonnement 19 €/mois soit 228 €/an
- • TCO première année : 540 €, TCO sur 3 ans : 996 € avec kit amorti
- • Refacturation intégrale des 1 100 € consommés + baisse comportementale de 25 à 30 %
+560 €
Gain net dès la 1re année
Prix compteur prépayé Airbnb : les questions les plus fréquentes
Toutes les réponses budgétaires pour décider en cinq minutes
Quel est le prix total d'un compteur prépayé Airbnb pour un studio la première année ?
Combien coûte l'installation d'un compteur prépayé par un électricien ?
Le tarif compteur électrique locataire est-il légal en France ?
Quelle différence de prix entre un compteur prépayé Powtiva et un compteur EDF classique ?
Quel abonnement SaaS pour quel type de bien ?
Le prix du compteur prépayé Airbnb inclut-il la maintenance ?
Puis-je installer un compteur prépayé moi-même pour économiser sur le coût d'installation ?
Comment se calcule le TCO sur trois ans d'un compteur prépayé location ?
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