Pré-pagamento electricidade para alojamento local de curta duração : a alternativa legal
EDP não oferece tarifas pré-pagas a particulares em Portugal. Powtiva é a solução reconhecida para transferir o custo energético aos seus hóspedes em Airbnb, alojamento local e imóveis mobiliados.
Porquê não existem contadores pré-pagos da EDP para particulares
Em Portugal (à semelhança de França) as companhias eléctricas tradicionais como EDP e Lusitânia não oferecem fórmulas de pré-pagamento em electricidade para particulares. Esta prática, largamente difundida no Reino Unido, na Bélgica ou em Espanha, não foi implementada em Portugal para razões históricas e regulatórias ligadas ao serviço universal de energia.
Resultado concreto: os proprietários de imóveis mobiliados em alojamento local de curta duração têm de absorver integralmente o custo da electricidade, frequentemente sobre-consumida por hóspedes sem qualquer visibilidade sobre a sua consumição nem incentivo para limitar os seus usos. Num T2 alugado em Airbnb, isto representa tipicamente entre 800 e 1 400 € de encargos anuais segundo a região e a taxa de ocupação.
A alternativa legal e técnica existe: instalar um sub-contador divisional inteligente a jusante do contador EDP principal, acoplar este sub-contador a um sistema de pré-pagamento, e ligar este sistema à refacturação directa dos hóspedes. É exactamente isto que Powtiva industrializa, em conformidade com a norma NF C 15-100 e o decreto de 15 de novembro de 2019 sobre contadores divisores.
Como instalar um sistema de pré-pagamento electricidade em alojamento
3 etapas para transferir 100 % do custo energético aos seus hóspedes
Instalação do sub-contador
Um electricista instala um contador divisional Powtiva a jusante do seu contador EDP, no quadro eléctrico. A intervenção demora 2 a 3 horas e não perturba o fornecimento EDP.
O hóspede recarrega o seu crédito
À chegada, o hóspede digitaliza um código QR para aceder ao seu portal. Consulta o seu saldo em tempo real e recarrega por cartão bancário (Stripe) conforme as suas necessidades.
Corte automático a zero
Quando o crédito atinge zero, os circuitos de conforto (aquecimento, ar condicionado, termoacumulador) são cortados automaticamente. A iluminação e as tomadas permanecem ativas, em conformidade com a lei portuguesa.
Um dispositivo 100 % legal em Portugal
Powtiva respeita toda a regulamentação portuguesa sobre sub-contagem eléctrica e refacturação em alojamento local.
Norma NF C 15-100 respeitada
Os nossos contadores e relés respeitam a norma de instalação eléctrica europeia e são certificados CE para uso residencial.
Refacturação autorizada
A refacturação individual da energia ao hóspede é legal em alojamento mobiliado de curta duração, com base num sub-contador preciso e transparente.
Serviços vitais preservados
A iluminação e as tomadas de padrão mantêm-se sempre alimentadas, em conformidade com as obrigações de fornecimento mínimo impostas pela lei.
Os benefícios concretos do pré-pagamento electricidade
O que ganha ao migrar para um contador pré-pago no seu alojamento
0 € de factura energia a seu cargo
O hóspede paga a sua consumição real em tempo real. Recupera 100 % do custo energético em cada estadia.
Nenhum não-pagamento possível
O pagamento precede o consumo. Impossível para um hóspede sair deixando uma dívida de energia.
Consumo responsabilizado
Ver o seu crédito diminuir incita naturalmente os hóspedes a moderar aquecimento, ar condicionado e termoacumulador.
Instalação rápida
2 horas de trabalho para um electricista, sem corte prolongado do contador EDP principal nem procedimento administrativo.
Exemplo concreto: um T2 em Lisboa alugado em Airbnb
Antes vs depois da instalação Powtiva durante um ano de exploração
Sem contador pré-pago
- • Hóspedes consomem sem qualquer limite
- • Factura EDP anual integralmente a seu cargo
- • Nenhuma visibilidade sobre quem consumiu o quê
-1 240 €
de encargos energia anuais sofridos
Com Powtiva pré-pago
- • Cada hóspede paga a sua consumição real
- • Refacturação automática via portal Stripe
- • -25 % de consumo médio observado
+1 240 €
recuperados na sua rentabilidade anual
Pré-pagamento electricidade em alojamento: questões frequentes
Tudo o que os proprietários nos perguntam antes de migrar
A EDP oferece contadores pré-pagos em Portugal ?
É legal refacturar a electricidade a um hóspede de Airbnb ?
Como funciona a instalação concreta ?
Qual é o custo para o proprietário ?
O que acontece quando o crédito do hóspede chega a zero ?
O hóspede pode recusar usar o sistema ?
Posso fixar eu próprio a tarifa por kWh facturada ao hóspede ?
O que acontece ao meu contador EDP principal ? Tenho de mudar de abonamento ?
Pronto para migrar para o pré-pagamento electricidade ?
Junte-se aos proprietários que refacturam 100 % da energia aos seus hóspedes.